Corrección de valores de reavalúo agrícola 2020: modificación posterior a la fijación oficial

Materia del resolución exenta

Resolución Exenta SII N° 12 del 24 de Enero del 2020

Análisis Ancelovici & Trucco

**En una línea:** El SII corrigió mediante Resolución Exenta N° 12 los valores de terrenos y construcciones fijados originalmente en la Resolución N° 144 de 2019 para el reavalúo de bienes raíces agrícolas de primera serie, modificando las tablas de valorización aplicables a partir de enero 2020. **¿A quién le importa esto?** Propietarios de predios agrícolas incluidos en la primera serie de reavalúo (año 2020), contribuyentes del impuesto territorial que deben verificar el avalúo fiscal de sus terrenos y construcciones agrícolas, y profesionales que asesoran en reclamaciones de avalúos. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Qué resolvió esta modificación de enero 2020? → Corrigió valores de terrenos y construcciones establecidos en la Resolución N° 144 de diciembre 2019 para el reavalúo agrícola primera serie. - ¿A qué predios afecta esta corrección de valores? → Exclusivamente a bienes raíces agrícolas incluidos en la primera serie del proceso de reavalúo nacional. - ¿Desde cuándo rigen los valores modificados? → Desde el 1 de enero de 2020, fecha de vigencia del reavalúo de la primera serie agrícola. - ¿Qué deben hacer los contribuyentes afectados? → Verificar si sus avalúos fiscales cambiaron respecto a la resolución original y evaluar reclamo si corresponde dentro de plazo legal. **Lo que debes tener claro:** - **Modificación posterior a la publicación original:** esta resolución corrige valores ya fijados un mes antes, lo que puede generar desconocimiento en contribuyentes que consultaron solo la Resolución N° 144 inicial. - **Impacto directo en impuesto territorial y contribuciones:** cualquier cambio en los valores de terrenos y construcciones modifica la base imponible del impuesto territorial y las contribuciones bienes raíces del año 2020 en adelante. - **Plazo de reclamo desde la modificación:** aunque el reavalúo rige desde enero 2020, los contribuyentes pueden no haber detectado cambios hasta recibir avisos de pago, afectando sus plazos para reclamar ante tribunales tributarios y aduaneros. - **Primera serie agrícola como grupo específico:** solo afecta a predios agrícolas incluidos en esta serie particular del proceso de reavalúo nacional escalonado, no a predios urbanos ni a otras series agrícolas posteriores. **Ejemplo práctico:** Un agricultor dueño de 85 hectáreas en la Región de O'Higgins consultó en diciembre 2019 la Resolución N° 144 que fijaba el avalúo de su terreno en 120.000.000 de pesos y sus construcciones (bodega y galpones) en 35.000.000. En enero 2020, la Resolución N° 12 modificó esos valores a 115.000.000 para el terreno y 38.000.000 para construcciones. El contribuyente recién detecta el cambio en abril al recibir el aviso de contribuciones: si quería reclamar, debió hacerlo dentro de 60 días desde la notificación del nuevo avalúo, no desde la resolución original.

Resumen oficial SII

Modifica Resolución ex. Sii n° 144, de 31 de diciembre de 2019, que fija valores de terrenos y construcciones para el Reavalúo de los Bienes Raíces de la primera serie agrícola.

Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2020/reso12.pdf