Materia del resolución exenta
Resolución Exenta SII N° 131 del 02 de Octubre del 2020
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** Los propietarios de bienes raíces agrícolas de la primera serie que realizaron mejoras deben presentar una declaración jurada al SII informando dichas mejoras, con plazo fatal hasta el 30 de noviembre de 2020. **¿A quién le importa esto?** Propietarios de predios agrícolas clasificados en la primera serie que hayan efectuado mejoras en sus inmuebles y deban actualizar su información ante el SII para efectos de avalúo fiscal y tributación territorial. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Qué propietarios deben presentar esta declaración jurada? → Los dueños de bienes raíces de la primera serie agrícola que hayan realizado mejoras en sus predios. - ¿Cuál es el plazo para presentar la declaración jurada de mejoras? → Hasta el 30 de noviembre de 2020, sin prórroga establecida. - ¿Qué información debe contener la declaración jurada? → El detalle de las mejoras efectuadas en el predio agrícola según formato y especificaciones del SII. - ¿Qué consecuencias tiene no declarar las mejoras oportunamente? → El avalúo fiscal puede quedar desactualizado y generar discrepancias en Contribuciones o futuras fiscalizaciones. **Lo que debes tener claro:** - **Solo aplica a primera serie agrícola:** la obligación recae exclusivamente sobre propietarios de predios clasificados en la primera serie del rol de avalúos agrícolas, no sobre toda propiedad rural. - **Plazo fatal e improrrogable:** el 30 de noviembre de 2020 es la fecha límite para presentar la declaración jurada; no se han establecido extensiones ni plazos especiales. - **Efecto directo sobre avalúo fiscal:** la declaración de mejoras permite al SII actualizar el avalúo del predio, lo que impacta directamente el Impuesto Territorial y la base imponible para plusvalías futuras. - **Riesgo de fiscalización posterior:** si el SII detecta mejoras no declaradas mediante inspección o cruces de información, puede reliquidar Contribuciones con intereses y aplicar sanciones por declaración incompleta. **Ejemplo práctico:** Un agricultor es dueño de un predio agrícola de 80 hectáreas en la primera serie, avaluado en 120.000.000 de pesos. Durante 2019 y 2020 construyó un galpón de acopio valorizado en 35.000.000 de pesos e instaló un sistema de riego tecnificado por 18.000.000 de pesos. Debe presentar la declaración jurada antes del 30 de noviembre de 2020 informando estas mejoras por un total de 53.000.000 de pesos. Si no lo hace, su avalúo fiscal quedará en 120 millones cuando debiera reflejar 173 millones, generando una base incorrecta para Contribuciones y eventualmente sanciones si el SII detecta la omisión en una fiscalización posterior.
Resumen oficial SII
Dispone declaración jurada de mejoras efectuadas por propietarios de bienes raíces de la primera serie agrícola y fija plazo de presentación.
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2020/reso131.pdf