Materia del circular
Circular N° 1 del 09 de Enero del 2023
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** La Circular N° 1 del 09 de enero de 2023 fija el valor oficial de la Unidad de Fomento aplicable a operaciones de crédito de dinero para el período comprendido entre el 10 de enero y el 9 de febrero de 2023, en cumplimiento del artículo 35 de la Ley 18.010. **¿A quién le importa esto?** Instituciones financieras, empresas y personas naturales que suscriben, ejecutan o liquidan operaciones de crédito de dinero denominadas en UF, incluyendo mutuos hipotecarios, créditos de consumo indexados, arriendos con cláusula de reajustabilidad y cualquier obligación contractual que utilice la UF como unidad de cuenta durante el período indicado. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Qué período cubre esta fijación de valor UF? → Del 10 de enero al 9 de febrero de 2023, ambas fechas inclusive. - ¿Qué base legal obliga al SII a publicar estos valores? → El artículo 35 de la Ley 18.010 sobre operaciones de crédito de dinero. - ¿Para qué tipo de operaciones es obligatorio usar este valor? → Para todas las operaciones de crédito de dinero pactadas, liquidadas o exigibles en UF durante el período. - ¿Qué consecuencia tiene usar un valor UF distinto al oficial? → La operación puede ser impugnada por inexacta, afectando la validez del crédito o el cálculo de intereses. **Lo que debes tener claro:** - **Obligatoriedad del valor oficial:** las partes en operaciones de crédito no pueden pactar un valor UF distinto al publicado por el SII para efectos de reajustes y liquidaciones. - **Publicación mensual anticipada:** el SII emite estas circulares al inicio de cada mes para que los agentes económicos conozcan el valor aplicable a todo el período siguiente. - **Diferencia con valor diario del Banco Central:** aunque el Banco Central publica la UF diariamente, esta circular constituye la fuente oficial para efectos de la Ley 18.010 en operaciones de crédito. - **Impacto en contratos vigentes:** los créditos suscritos antes del período siguen usando estos valores para calcular cuotas, dividendos y saldos insolutos durante enero-febrero 2023. **Ejemplo práctico:** Una empresa suscribe un mutuo hipotecario el 15 de diciembre de 2022 por 3.000 UF pagaderas en cuotas mensuales. Para calcular el monto en pesos de la cuota con vencimiento el 25 de enero de 2023, debe usar el valor UF oficial publicado en esta Circular para ese día específico. Si la cuota equivale a 50 UF y el valor oficial es 35.000 pesos, el deudor debe pagar 1.750.000 pesos. Si el acreedor intenta cobrar usando un valor UF superior no publicado en la Circular, el deudor puede impugnar el cobro como inexacto.
Resumen oficial SII
Operaciones de crédito de dinero. Valor de la Unidad de Fomento para los días comprendidos entre el 10 de enero de 2023 y el 9 de febrero de 2023, ambos inclusive.
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/circulares/2023/circu1.pdf