Materia del resolución exenta
Resolución Exenta SII N° 144 del 15 de Diciembre del 2023
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** La Resolución Exenta 144 establece un procedimiento especial mediante formulario 2890 para que propietarios de inmuebles ocupados ilegalmente soliciten rebaja de contribuciones, reemplazando el trámite anterior y eliminando la exigencia de sentencia ejecutoriada previa. **¿A quién le importa esto?** Propietarios de inmuebles que enfrentan ocupaciones ilegales de sus predios y necesitan rebaja temporal de contribuciones mientras recuperan la posesión, especialmente quienes tienen denuncias o querellas en curso sin sentencia firme aún. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Qué formulario se usa para solicitar la rebaja de contribuciones por inmueble ocupado? → El formulario 2890, disponible en el sitio web del SII o presencialmente en oficinas. - ¿Se necesita sentencia judicial firme para pedir la rebaja? → No, basta acreditar la ocupación ilegal mediante denuncia, querella u otra prueba suficiente. - ¿Qué resolución anterior queda sin efecto con esta norma? → La Resolución Exenta N° 40 de 2023, que regulaba el procedimiento previo. - ¿Desde cuándo rige este nuevo procedimiento? → Desde el 15 de diciembre de 2023, fecha de publicación de la Resolución Exenta 144. **Lo que debes tener claro:** - **Elimina la barrera de la sentencia firme:** antes se interpretaba que se necesitaba resolución judicial ejecutoriada; ahora basta probar la ocupación ilegal con denuncia, querella o evidencia comparable. - **Formulario específico obligatorio:** la solicitud debe presentarse mediante formulario 2890, no a través de carta simple ni otros trámites generales; el SII evaluará cada caso con la documentación aportada. - **Aplicable solo a ocupaciones ilegales:** no cubre situaciones de arrendamiento impago, comodato vencido u otras ocupaciones con título; el propietario debe demostrar que perdió el control del inmueble por vía de hecho o delictual. - **Reemplaza normativa anterior inmediatamente:** quienes solicitaron rebaja bajo la Resolución 40/2023 deben verificar si su trámite se ajusta al nuevo procedimiento o requiere actualización con el formulario 2890. **Ejemplo práctico:** Una propietaria tiene un departamento avaluado en 120.000.000 de pesos ocupado ilegalmente desde marzo de 2023 por personas que ingresaron sin autorización. Interpuso querella por usurpación en abril, pero el juicio sigue en trámite sin sentencia. Bajo la Resolución 144, presenta el formulario 2890 ante el SII adjuntando copia de la querella, fotos del inmueble ocupado y certificado de la unidad policial. El SII evalúa la documentación y concede rebaja de contribuciones desde el segundo semestre de 2023, sin esperar que el juicio termine. Si solo hubiera arrendatarios morosos con contrato vigente, no calificaría para esta rebaja.
Resumen oficial SII
Establece procedimiento especial para solicitar rebaja de las contribuciones de inmuebles ocupados en casos que indica. Deja sin efecto resolución Ex. N° 40 de 2023.
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2023/reso144.pdf