Materia del resolución exenta
Resolución Exenta SII N° 51 del 08 de Abril del 2026
Análisis Ancelovici & Trucco
**En una línea:** El SII autoriza mediante resolución exenta el acceso de municipalidades al servicio de interoperabilidad de cartografía digital SII-MAPAS, herramienta que permite a los gobiernos locales consultar información georreferenciada de predios y límites administrativos para sus funciones de planificación y gestión territorial. **¿A quién le importa esto?** Municipalidades de todo Chile que requieren acceso a información cartográfica digital del SII para funciones de planificación urbana, catastro municipal, gestión de permisos de edificación, ordenamiento territorial y administración de bienes raíces. **Lo que resolvió el SII:** - ¿Qué sistema autoriza el SII a las municipalidades? → El servicio de interoperabilidad de cartografía digital denominado SII-MAPAS. - ¿Cómo obtiene una municipalidad acceso a SII-MAPAS? → Mediante resolución exenta específica emitida por el SII autorizando el acceso. - ¿Qué información contiene SII-MAPAS? → Cartografía digital georeferenciada de predios, límites administrativos y datos catastrales del SII. - ¿El acceso es automático para todos los municipios? → No, requiere solicitud y autorización formal mediante resolución exenta por cada municipalidad. **Lo que debes tener claro:** - **Autorización individual por municipio:** cada municipalidad debe gestionar su propia resolución exenta; no existe un acceso general o automático para todos los gobiernos locales. - **Herramienta de interoperabilidad pública:** SII-MAPAS permite integrar datos catastrales del SII con sistemas municipales de gestión territorial, facilitando trámites de permisos y planificación urbana. - **Competencia de la Subdirección de Avaluaciones:** la autorización y gestión técnica del sistema proviene específicamente de esta unidad del SII, que mantiene el catastro nacional de bienes raíces. - **Implicancia para desarrolladores inmobiliarios:** municipios con acceso a SII-MAPAS pueden agilizar procesos de permisos de edificación y subdivisiones al contar con información catastral actualizada y georreferenciada directamente desde la fuente. **Ejemplo práctico:** La Municipalidad de Graneros solicita acceso a SII-MAPAS para modernizar su sistema de permisos de edificación. Mediante Resolución Exenta N° 51 del 08 de abril de 2026, el SII autoriza formalmente el acceso. Con esto, cuando un desarrollador presenta un proyecto de 80 departamentos en un terreno de 5.000 m², la Dirección de Obras Municipales puede consultar directamente en SII-MAPAS los deslindes oficiales, roles de avalúo, superficie inscrita y restricciones catastrales del predio, sin necesitar certificados adicionales del SII para iniciar el proceso de revisión.
Resumen oficial SII
Autoriza acceso a los Servicios de Interoperabilidad Cartografía Digital “SII-MAPAS” a la Ilustre Municipalidad de Graneros.
Fuente oficial: https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2026/reso51.pdf